Pour acheter votre premier logement dans la cité phocéenne, il est essentiel d’évaluer précisément votre budget. Vous devez également prendre en compte les aides de financement de la ville de Marseille. Une agence immobilière est mieux placée pour vous aider à savoir les primes auxquelles vous pourrez prétendre. Il faut aussi cibler le quartier qui vous correspond le mieux.
Déterminez au plus juste votre budget pour l’achat de votre logement à Marseille
Avant de choisir un appartement a vendre marseille , il faut d’abord définir le plus précisément possible votre budget. Pour cela, il faut faire le point sur le montant de votre apport personnel. Prenez ensuite un rendez-vous avec un courtier en immobilier ou avec la banque afin de connaître votre capacité d’emprunt. Cette dernière sera déterminée en fonction de votre apport personnel, de vos revenus, de vos charges ainsi que des éventuelles aides financières dont vous avez droit. Une fois le budget pour acheter votre petit nid douillet connu, vous pouvez vous lancer dans la recherche de votre logement.
Renseignez-vous sur les aides octroyées par la ville de Marseille
La ville de Marseille propose deux aides de financement aux primo-accédants de devenir propriétaire d’un logement dans la cité phocéenne. Il s’agit du nouveau chèque premier logement(NCPL) et du chèque accession rénovation (CAR). Le nouveau chèque premier logement consiste en une subvention d’un montant de 2.000 à 4.000 euros. Il permet aussi de bénéficier d’un prêt à taux 0 % d’un montant de 10.000 à 20.000 euros. Le NCPL permet également de d’obtenir un prêt de la banque à taux encadré, sans frais de dossier et sans pénalité de rembourse anticipé. En achetant un bien neuf en tant que résidence principale, sous condition de ressources et selon la typologie de logement, vous pouvez prétendre au NCPL.
Quant au CAR, il consiste en une subvention de 6.000 à 10.000 euros ainsi qu’un prêt bancaire à taux encadré, sans pénalité de remboursement anticipé et sans frais de dossier. Vous pouvez en bénéficier si vous achetez un logement situé entre le 1er et le 6ème arrondissement marseillais. Il doit être votre résidence principale et vous devez faire réaliser des travaux de rénovation. Le dossier sera étudié en prenant compte de vos ressources et de la typologie du logement.
Cherchez le quartier marseillais qui vous convient
La ville de Marseille abrite une multitude de quartiers, de paysages et d’ambiances divers. Les quartiers les plus bourgeois sont dans les 7e, 8e et 9e arrondissements. Parmi les quartiers les plus populaires, on retrouve dans les 13e, 14e et 15e arrondissements. Il faut également considérer la desserte en transport, les écoles, les établissements, la densité des commerces qui vous intéressent pour enfants. Prenez aussi en compte les infrastructures sportives, la proximité avec la mer et les espaces culturels.
Inspectez les moindres détails du logement durant les visites
Durant les visites, il faut inspecter avec précision tous les détails du bien. Vous devez observer l’état des revêtements, des fenêtres, des portes, de la toiture, de la chaudière. Jetez aussi un coup d’œil attentif sur l’état de la tuyauterie et de l’isolation et les espaces extérieurs. Posez le plus de questions possibles au propriétaire. N’oubliez pas de relever les montants des taxes locales et des charges de copropriété le cas échéant. Testez les robinets et ouvrez les portes et fenêtres vous-meme.
